不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】桃園市長鄭文燦2018年6月6日主持市政會議時表示，目前桃園市社會住宅第一階段規劃興建10座基地，共4,000戶社會住宅；第二階段第一期興建9處基地，共2,000戶社宅，也配合內政部社宅儲備基地計畫興建約4,000戶，其他包括航空城都市計畫中繼住宅及與水利會合作推動計畫約2,000戶，總計將分階段推動約1萬2,000戶公辦自建社宅。此外，市府也會配合推動租金補貼、包租代管、都市更新等方案，持續以多元方式推動設置桃園社會住宅。
 
鄭文燦說，桃園第一階段規劃自建10座基地，共4,000戶社會住宅，目前社宅採取租金折抵融資利息，差額部分需透過補貼方式支應。市府已獲得內政部同意補助非自償性部分經費約54億5,000萬元，融資利息補助約5億8,000萬元，總補助經費約60億3,000萬元，市府並配合編列約45億2,000萬元住宅基金，預計10個社宅興建將需要205億元經費，市府會爭取內政部更大的支持，讓社宅工程進行順利。
 
鄭文燦表示，目前第一階段社宅以市有土地居多，第二階段部分將以無償撥用及租用為優先，其次才是有償撥用，並努力協請內政部協助取得土地。目前第二階段已確定規劃設置包括：楊梅金門新村、平鎮南勢一號、蘆竹A10站、中壢區南富台、北富台、平寮段、福德段、中興巷及桃園東門段等總計9處基地，共2,000戶社宅，其中中壢中興巷及桃園東門段2處是都更案，其餘7處則是社宅興建案。此外，內政部也提列第二階段總計約4,000戶的社宅儲備基地，責由都發局盤點內政部主動提供的社宅土地情況，進行後續規劃。
 
鄭文燦也表示，內政部已於2018年3月同意桃園航空城都市計畫中繼住宅興建方案約1,170戶，未來航空城整體安置妥善後，這些中繼住宅也會改成社宅繼續營運。加上桃園及石門等2個水利會也將與市府合作推出社宅興建方案，目前規劃於大溪原住民族文化會館旁試辦50戶的原住民族專屬社宅，興建總數待市府與水利會協商完畢後確定。
 
鄭文燦指出，桃園市公辦自建社會住宅，兩階段預期將達到總量1萬2,000戶的規模，租金補貼部分則包括包租代管、都市更新及一般戶、青年租金補貼等方案，總計也達到約1萬2,000戶的數量，請都發局持續規劃以多元方式取得社宅基地，並把包租代管政策納入租金補貼方案中推動，如租金需要做差異補貼，可以依城鄉差異採分級補貼方式推動。