豪宅買氣近期出現回潮現象，這波豪宅買家與以往不同，以海歸派為首。然而，各地台商為何選在這時機，把台北豪宅列入全球資產配置中？
「這波豪宅是政府在幫有錢人殺價！」興富發總裁鄭欽天豪爽說，過去幾年政府打房，豪宅更是重稅伺候，經過幾年價格下修，近來開始吸引買盤進場，豪宅跌價簡直就是政府在幫有錢人省錢。
鄭欽天說的豪宅價格戰，在台北市豪宅新案今年相繼推出後，因供給量大增，效應更是明顯。根據《住展》雜誌統計，光是北台灣的豪宅，今年新增銷售總額約是2千億元，是史上新高。
這波豪宅買主 投資成分低
然而，豪宅出貨潮因價格依地區不同下修1至3成價位，也吸引買盤進場，且從去年下半年至今的這波買方面貌，與2013、2014年房市高峰時截然不同。
《住展》雜誌企研室經理何世昌表示，過去房市價格看漲，且股市好，不少有錢人從投資上賺到的錢投入房市，再賺一波增值財；但這一波豪宅買主，投資成分低，都是買來自住的，專挑價格明顯回檔的豪宅。
何世昌觀察，這波從大陸回台的製造業台商、在國際上賺進出口貿易的台商很多，前者除了因為大陸對台商經商環境已經不如以往友善，以及面臨退休等時機，乾脆就把資金從大陸移回來；後者則是持有多國護照的美籍、加籍台商，認為豪宅價格成交價比幾年前開價跌幅1、2成，判斷是時機可以購入。
豪宅代銷業者透露，有大陸製造汽車零組件的台商，事業逐漸交給二代經營，此時想回台灣購置豪宅等退休，加上大陸多年累積賺到的錢，想移回部分回台；但沒料到，歷經7、8個月才從正式管道把錢匯回台灣、成功買到房，目前大陸對於資金匯出都有嚴格管制，台商找妥會計師與財稅專家才得以把資金緩慢移出。
地產業界說的豪宅價格下修，以信義區為例，正在邊建邊售、步行台北101大樓不用10分鐘的「琢白」，近日居然傳出低樓層下訂客人，每坪只花190萬元左右買到，引起市場譁然，但大陸建設否認。…【更多精彩內容，請見《財訊雙周刊》】
(中時電子報)
文章來源：財訊雙週刊官網
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