不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

 

2018年豪宅交易穩定回溫，除科技業大老紛紛進場置產，紡織業大老闆也相繼掃樓。根據台北市大安區豪宅「敦南寓邸」最新交易發現，經查買方應為知名品牌牛仔褲布料商年興紡織家族。

近年購置豪宅的還有光隆實業、廣豐集團等實例，顯見紡織業主成為近年豪宅買方的大宗之一。

內政部實價登錄資料顯示，近年成交不斷的豪宅「敦南寓邸」，今年4月再出現最新交易，總價落在2億元，拆算車位後每坪單價落在141.1萬元。

 

除甫揭露的「敦南寓邸」交易，紡織業老闆近年也陸續出手買豪宅，如超豪宅元利建設「ONE PARK TAIPEI 元利信義聯勤」，去年8月揭露該社區九樓戶成交3.45億元，每坪成交價為232.58萬元，買家傳出是老牌紡織廠廣豐集團第二代，也是元大證券副董事長賀鳴珩家族。

同樣站穩200萬元俱樂部的紡織業買豪宅案例，還有今年初交屋的信義區豪宅「55Timeless琢白」，該戶成交總價3.11億元，單價210萬元，買方經查為羽絨大廠光隆實業第三代詹賀博。

此外，過去有新光合纖吳家以投資公司名義買「中山世紀」；打造雨衣王國的厚生集團也進軍不動產，斥資2.5億元購買台中豪宅「宝格」。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰認分析，紡織業主滿手現金購置豪宅，有部分是在副業獲利，如厚生集團擁橡膠、玻璃、化學產品外，亦進軍不動產獵地。新光合纖有光電、寶特瓶等事業。年興紡織因與Levis、Lee、GAP等知名品牌合作，與流行接軌，有助帶動業績。

住商不動產企畫研究室經理徐佳馨表示，近年北市豪宅價格經過修正，買方進場意願增加，加上不少台資企業大陸市場轉回台灣，第一波資金回流與肥咖條款上路，都讓不少高資產族將購置不動產列為重要思考，這些因素都直接或間接助漲豪宅動能。

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