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台大公館商圈知名運動品牌UA（Under Armour）日前傳出即將於本月底提前解約歇業，消息一出，再度引發外界議論金店面生鏽，而財經房產專家Sway也在臉書發文表示，該商圈因這個店面空置破了一個大洞，「看來公館還是該回歸到大學學生商圈了，繁華落幕回歸原始。」
據經濟日報先前報導指出，俋泰建設在公館商圈投資興建的「匯台大」完工後，當初覺得該店面有望成為「金雞母」，於是留下來自行出租，豈料，歷經承租的燒肉店、麵店相繼搬走，現在連UA也要離開。
UA在此店面的月總租金傳出約100萬元，法院資料指出，UA租約原本是到111年8月，更慘的是，俋泰建設本身因財務問題，欠繳銀行利息，於是租給UA的店面日前淪入法拍，但前三拍竟然全都流標。
Sway認為，早年大學商圈用意在吸引更多觀光客，可是在房東不斷漲租結果後，許多特色商店被嚇跑，一堆國際品牌進來後變得毫無特色，商圈被自己給結束生命，他坦言，這些品牌到處都有，大家何必大老遠來逛這些東西？
另外，他分析捷運公館站是中間站，「捷運會終結沿途商圈」，大家在捷運站內轉來轉去，中間站的商圈自然會凋零，民眾不會特別出站消費，除非商圈真的有特色。而UA開在此商圈，消費者也會去比價，如果網路比價或Outlet更低價，消費者根本不用去店面買昂貴的原價貨。
針對這些大品牌為何進駐商圈，Sway直言，「大品牌是用來炒房價用的」，甚至各大影城也常被建商用來當做炒房工具，妙的是，投資客願意相信，但自住客根本不理，因為「你炒我的房價，我還是繼續上網買我的東西。」
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