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【陳筱惠╱台中報導】台中市10大豪宅大樓，均價4∼7字頭，多坐落在台中7期重劃區，因群聚效應發酵，也讓7期周圍包含單元2、3房價高居台中榜首，其他區段包括西區、西屯、南屯核心地帶房價也已飆升至3字頭。值得注意的是，近年不少豪宅建商紛紛進入北屯11期，也將核心區崇德路三段往3字頭推升。
中古屋2∼3字頭
被視為下個7期的水湳經貿園區，區內重大建設包括綠美圖、中台灣電影中心、會展中心、67公頃中央公園等，明年還有貫穿進園區內的中科路，建設密度之高全台少見，加速房價推升；周邊中古屋市場為2∼3字頭，預售案也突破3字頭，未來脫手也不會吃虧，有利後勢發展。
台中市區大量房市推案多隨捷運站沿線，最大潛力區為北屯G0總站附近單元12重劃區，也是首購型捷運宅推案密度最高區域，每坪開價站穩25萬元；另外烏日高鐵特區也是熱點，目前行情落在15∼25萬元間。
台中市不動產代銷經紀商業同業公會理事長林傳傑表示，雖受政經因素影響，主力剛性買盤受波及幅度仍小，自住客小2房、小3房仍為房市主流，在GO總站區域，未來好市多開幕及捷運通車後勢必還有一波漲幅。「首購族建議可考慮房價尚在1字頭的海線外圍如清水、梧棲等地，負擔比較小。」
沿捷運買較易轉手
大家房屋企研室主任郎美囡表示，台中目前主力買盤訴求低單價及低總價，許多購屋族會沿捷運線買房，未來轉手機會較佳，房價也有機會上漲。正心不動產估價師聯合事務所黃昭閔所長指出，在總價市場帶動下，首購族轉往台74線外圍，尤其三井Outlet附近的台中港特定區，除了建設利多，親民價格更關鍵。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰認為，烏日高鐵特區也後勢可期，烏日為台中唯一三鐵共構地區，具交通樞紐優勢，目前每坪約15萬元，今年多家建商共推300億案量；過去2字頭新案有望讓眼下進場民眾再撿便宜，預料再見量能。
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