不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

【大紀元2018年06月25日訊】（大紀元記者趙瓊玉墨爾本編譯報導）在維州莫寧頓半島（Mornington Peninsula suburbs），最近一年來，有兩個靠近海邊的小城區房價上漲迅速。那裡擁有一些高爾夫球場，也很安全，因此深受退休人員和家庭的喜愛。

據澳洲房地產網報導，最新數據顯示，在莫寧頓半島上的芬格爾（Fingal）和伯納令（Balnarring）兩個海邊城區，由於住房十分有限，而買家的需求又非常旺盛，因此，當地的房屋中位價在短短12個月內上漲了30多萬澳元。

這兩個地區都是墨爾本房價漲幅最大的10個城區之一，今年它們都進入了維州百萬澳元房產俱樂部。

澳洲房地產網（realestate.com.au）的數據顯示，在截止5月31日的過去一年裡，芬格爾的房屋中位價上漲了36.75萬澳元，漲至123.5萬澳元；伯納令的房屋中位價上漲了30萬澳元，漲至116.25萬澳元。

Coupers Realty房地產經紀公司經紀人埃文斯（Sarah Evans ）說，這些地區擁有一些高爾夫球場，也很安全，深受退休人員和家庭的喜愛。

她指出，當地三年前賣80萬澳元的住宅，現在的售價已高達120萬澳元。

在20年前，花費不到3萬澳元就可以在這裡買一大塊地蓋房子，現在，這樣的房產可以賣到150萬澳元。

芬格爾還吸引了許多尋找度假別墅的買家，和一些熱衷於修建度假別墅的開發商，因此，當地的地價上漲也很快。

埃文斯指出，過去在這裡買地蓋房子是一件容易的事，但現在不行了，現在一塊土地的價格最高可達60萬澳元。

Paton Estate Agents房地產經紀公司的帕頓（Blane Paton）說，伯納令的房價中位數飆升，有的房產售價在300萬澳元以上。

他指出，該區大約有30棟濱海住宅，但在過去40年裡，只出售了13棟。

他說：「擁有大面積土地的住宅的房價也在快速上漲，在最近兩年內，占地50英畝的住宅價格從200萬澳元漲到了300萬澳元。」

他說，想買度假別墅和永久性住宅的買家，願意花大價錢購買靠近海邊的房產。

责任编辑：李欣然