不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

最新實價登錄顯示，今年4月位於內湖的「寶佳潭美辦公大樓」，分有六個樓層的交易，總坪數為3,588.23坪，總交易金額則達11億7,698萬元，買方則為寶佳機構旗下的國城營造、洛城營造、萬代福營造及寶佳機構創辦人林陳海所有的合陽管理顧問公司。顯見寶佳近期不僅積極插旗金融業，也積極整合旗下事業體。

統計實價登錄資料，今年4月在「寶佳潭美辦公大樓」共有十筆交易，分有六個樓層，總坪數為3,588.23坪，包括97個車位，總交易金額高達11.77億元。據謄本資料，買方為國城營造、洛城營造、萬代福營造，及寶佳機構創辦人林陳海所有的合陽管理顧問公司。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，當地屬新興商辦地段，包括雄獅、昇恆昌等企業進駐，但近年周邊商辦行情扣除車位後平均在單坪50萬左右，該交易扣除車位單價約在4字頭，仍稍低於周圍商辦價碼，顯見有「親友價」，而該區域因機能相對較弱，比起內科、南港等二線商辦都顯不足，短期內較難見效益。

身為全台最大推案建商，寶佳機構過去總部位於五股區成泰路一棟住商混合大樓內，而最新的「寶佳潭美辦公大樓」，位於內湖區行善路上，起造人為合康建設，大樓屋齡約有三年，為地上十樓建物，外觀以白色不規則線條牆面、搭配玻璃帷幕打造，十分現代化。

據了解，寶佳機構創辦人林陳海為鼓勵員工創業，獨創「寶佳基金」，資助員工自行開發土地、提案、成立公司，以至於旗下子公司超過50家，分掛佳、和、合、勝、益、鴻、寶、協等字輩，加上營造公司如國城、洛城、萬代福、協侑等。

各子公司間各有負責人、財務也獨立，此次交易應屬子公司間相互買賣。