不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

▲老屋拉皮也是成本之一。（示意圖／記者屠惠剛攝）

網搜小組／劉維榛報導

「50年的房子可以再住幾年?」一名網友想買房，最近看中一間南部老透天，讓他頗為心動，不過就怕屋齡太高，「有可能再住30年嗎？」眾多網友紛紛笑虧，「住到300年都不會倒，只是住宅品質你沒辦法接受而已！」

一名網友在PTT「home-sale版」透露，日前在南部看上一間老透天，「想投資兼自己住！」不過原PO卻擔心直呼，以50年超高屋齡來說，「有可能再住30年嗎？如果地震先不考慮的話？」

文章貼出後，掀起大批網友討論，「上海很多百年老房啊，裝修之後還是賣天價」、「巴黎都是一百多年的房子，地板是用石膏的」、「只要是40-60年內，也就是1960後面那段蓋的水泥透天，強度大概和鋼骨結構的大樓差不多了， 因為頂多兩、三層，又是用超厚底料水泥，這段時間的老透天 ，用手去敲磚裝修的工人都有苦難言，然後通常都一整排，只修一間根本不能用推土機推，所以修一修管線重拉，再住100年200年都不是問題」、「老家兩層半土角厝（台北市），住了8x還是9x年，幾年前都更拆掉」、「有得補還小事，漏水鋼筋鏽蝕想補都沒得補」。

▲網友認為，老屋鋼筋腐蝕跟漏水才可怕！（圖／翻攝PTT）

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，其實還是要看屋子的結構，若是連棟透天建案，應該就可以考慮，當然最主就是安全性，老屋要注意管線可能比較細、電線迴路少、內部脆化危機等。另外，曾敬德提醒，或許老屋房價很甜，但事後整修成本也須考慮。

關鍵字：老透天﹑居住品質﹑南部﹑買房