不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

主計總處最新統計，國內平均每戶居住坪45坪，平均每人居住坪數14.67坪，雙雙創下有調查以來新高，除顯示國人居住品質逐年提升之外，也可看出社會結構轉變，一人戶比重逐年提升，使得每人居住的面積逐年上升。

主計總處官員表示，從長期趨勢來看，每戶居住坪數呈現上升趨勢，以1988年來說，平均每戶居住坪數僅32坪，現在已經增加到45坪，30年來每戶居住空間增加四成。原因和國人所得增加，較有能力負擔坪數較大房子，讓生活品質提升有關。

同時間，平均每人居住空間逐年上升，1988年平均每人居住空間7.48坪，現在每人居住空間增加到14.67坪，30年來每人可享居住空間呈現倍數成長。

主計總處官員表示，主要是由於社會型態轉變，年輕人赴外地工作，自組小家庭越來越多，老家僅剩下老人家在住，每戶戶內人口逐漸減少，每人能分享使用到的面積變大；以平均每戶人數來說，1970年代超過5人，現在每戶只剩下3.07人；房子變大人變少，每人能居住的面積自然會變大 。

也由於人口老化，不婚晚婚者增加，一人戶和兩人戶的迷你家庭變多，根據主計總處調查，戶內人口僅一人的「一人戶」比率，1970年代不到4%，現在已達2％，兩人戶更是居冠，比率達28.65%，也就是每四戶家庭中至少有一戶家庭裡面只有兩個人。

主計總處官員表示，一人戶是有居住事實，戶內成員僅一人，可能是獨居老人，也可能是單身者 ，資料調查以實地訪查推估，而非戶籍資料，因此不包含為了學區等考量，戶口名簿上僅有一名未成年小孩的「家庭」。