不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

▲買房要注意避開地雷，否則可能血本無歸。（示意圖／取自免費圖庫Pexels）

記者柯振中／綜合報導

房子對許多人來說，是賺到錢後必須第一件入手的事物，不過，受到炒房、地產商的影響，房子的金融屬性愈來愈強。大陸自媒體創作者「懶貓看房」也分享，買房必須要避開「3大地雷」，否則很可能血本無歸，降價也不一定有人買。

綜合陸媒報導，「懶貓看房」分享，近日有內行人說明，今年房價上看新高，民眾不應該隨便買房，有錢也不要衝動，就算真的要置產，也要避開3種類的房子。

第一種房子為「高齡化嚴重地區的房子」，懶貓看房說明，這類房子周遭高齡化問題嚴重，留不住年輕人，而年輕人作為城市生力軍，若留不住人，意味著房子的增值空間有限。

懶貓看房分享，若高齡化嚴重，也代表附近不會有太多娛樂設施，周邊基礎設施也會比較貧乏，往後想要出售，困難度高出許多。

▼買房要注意避開地雷，否則可能後續難賣出去。（示意圖／取自免費圖庫Pexels）

第二種房子為「基礎配套設施差的房子」，懶貓看房指出，在購屋之前，最好是調查一下社區管委會，若發生電梯故障、停車位糾紛等問題，管委會沒有作為，住起來舒適度差很多，往後想要二次出售，也會成為別人考量的部分，一定不能忽視。

第三種房子則是「沒有產權的房子」，懶貓看房提到，這類房子沒有產權，只有房屋使用權，不允許上市交易，交易過程也必須全程使用現金。

此外，懶貓看房還提及，這種房子還會出現一種狀況，若房東原先允諾要賣，但出現另外一組出價更高的客人，就可能反悔不賣，雖然對資金沒有影響，還是會出現許多後續的問題，若只是為了資金壓力，買這種房子要考慮清楚。

懶貓看房分析，之所以會希望避開這3種房子，主要是房子存在某些弊端，所以價格相對便宜，但隨著時間推移，價格可能會繼續往下降，買房一定要想清楚。