不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

根據實價登錄資料統計，大台北地區的捷運宅熱銷站點有4個就在中和新蘆線，其中包含了未來將與捷運環狀線通車的「景安站」，屆時該站體將成為交會站，交通機能大幅提升，附近有6成成交的電梯大樓，總價也來到1,300萬元至1,500萬元的價位區間。

新北市近1年的捷運站700公尺內的住宅交易量，依序為：景安站、南勢角站、林口站、丹鳳站及蘆洲站，成交量都在300件以上，遠超台北第一名的中山國小站的交易量，台北市捷運宅的交易量也都未能超過300件。

永慶房產集團資深經理謝志傑指出，捷運環狀線明年6月將通車，景安站屆時成為交會站，交通機能大幅提升，平均總價也來到1,154萬元。至於第二名的南勢角站位於該線末端，不過周邊採買機能強，交通也算便捷，頗受民眾青睞，平均總價也落在1,061萬元。

交易量前5名有4名落在中和新蘆線上，讓該線儼然成為「買房線」，其中的特例就屬機場捷運線的「林口站」，排除掉新成屋交易，周邊平均房價為每坪價位26.6萬元。謝志傑指出，該地區緊鄰三井outlet商圈、六合一行政園區，生活機能佳，周邊有9成物件屬於電梯大樓，成交坪數落在30坪以上，總價約為1,000至1,800萬這段區間。

據《好房網》報導，謝志傑表示，軌道經濟是都市發展軸心，捷運宅在經過發展後也來到較合理的價位，民眾可以在這些交易熱門的捷運站選擇，以便挑選適合自己的物件。

註：圖說：捷運景安站周邊生活機能便利，讓不少上班族列為購屋首選。（資料照）