不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

▲買房子交屋前都要驗屋，但驗屋公司是否專業近期引發討論。（圖／記者陳建宇攝）

記者陳建宇／綜合報導

消費者愈來愈懂得自保，交屋前會找專業驗屋公司進行驗屋，確保房子裡的一切都是正常堪用，驗屋公司因為需求而增加，但也因為這樣出現很多經驗不足的業者，反而「公親變事主」造成建商、消費者、驗屋公司間的糾紛，專業廠商指出，消費者應該找資歷夠、品牌形象好的驗屋公司，以免產生誤會鬧得不愉快。

驗屋是買房交屋前的重要步驟，一般來說建設公司都會派工務人員陪同客戶驗屋，但近年消費者意識抬頭，很多民眾會找專業的驗屋公司來幫忙檢測，避免漏掉一般人不容易發現的缺失。不過近期有不少建商反應驗屋公司品質良莠不一，有些甚至拿不專業的器材驗屋，反而導致地磚、器材、設備的損壞，1位建商董座甚至氣憤表示：「不知道他們是來驗屋還是來破壞的。」

▲有驗屋公司要檢查線路卻將一字起子直接插在上面，讓建商氣得跳腳。（圖／業者提供）

甚至有些經驗不足的驗屋公司因為損壞了器材，還推稱是房子的缺失，更讓很多建商氣得跳腳。1位業內人士指出，現在坊間很多驗屋業者只在工地短短當了1~2年的工務人員就和朋友合夥開驗屋公司，但是這些人的經驗不夠豐富，器材、檢測方式都不理想，有時甚至為了「配合」業主而刻意找缺失，讓許多開發商覺得很頭痛。

SGS營建管理部副理伍羽涵則表示，以該公司為例，要作為驗屋人員都必須通過公共工程品管工程師的訓練，具有品管工程師的資格，並曾真正參與營建工程，於培訓3~6個月之後，經過內部評定考核通過，才能進行正式檢驗作業。這樣做的目的就是要求要有足夠的資歷、經驗，才能在驗屋時以正確的程序、力道、方式、器材，做出正確的檢測。

至於現在出現的驗屋亂象，伍羽涵建議消費者最好尋找有足夠經驗、品牌具有公信力的業者，不僅較有保障，也維持公正客觀的高標準，避免因為驗屋出現的破壞引起糾紛。