不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

受年底傳統購屋旺季加持，新北市11月交易移轉棟數達4964棟，年增率為13%，其中，交易熱區前三名依序為淡水、中和及汐止區。

根據新北市政府地政局數據顯示，107年11月房市交易移轉棟數共計4964棟，較去年同期增加13%，較上個月的增加幅度為5.5%。新北市11月移轉量前3名熱區依序為淡水637棟、中和527棟、汐止516棟。新北市政府表示，淡水與中和的交易量增加應是新的建案交屋所致，而汐止則因中古屋交易棟數明顯增加所致。

信義房屋表示，靠近台北市蛋黃區的新北市第一層蛋白，一直是房屋買賣熱區，而汐止是第一層蛋白唯一沒有捷運的區域，房價相對較低，不論對首購族或換屋族而言十分吸睛。

信義房屋建成店店長趙崧竣分析汐止成交量增加原因，一、鄰近台北市，台鐵汐科站往返南港站僅5分鐘通車時間；二、汐止、南港與內湖科學園區的就業需求；三、新建案增加。四、租屋族轉成購屋族所致。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，11月的買賣移轉棟數大致反應10月的市場交易狀況，今年10月受外在股災衝擊，交易表現一般，加上11月地政機關的工作天數和去年同期相當，因此反應出來的買賣移轉棟數就和去年同期相似，11月的移轉棟數與上月或去年同期皆相近。

不過，就信義房屋第一線觀察，11月房產交易雖仍有受到大選因素壓抑，選舉落幕至今，12月初房市交易熱度已有上升趨勢，年底前的購屋旺季仍可期待。

另以交易案件量來看，新北市107年11月交易件數為5325件，較107年10月增加69件，增加幅度1.3%。