不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

【大紀元2018年12月04日訊】（大紀元記者宜塔澳洲墨爾本編譯報導）在上週六（12月1日）的房地產拍賣中，設備完善的現代住宅成為最大的贏家。在Hawthorn區，一棟近全新的獨立別墅（53 Leura Grove）以超過屋主保留價42萬澳元的價格成交。

據domain.com.au房地產網站報導，這棟四居室住宅建於兩年前，宅地面積為596平方米。其廣告指導價為310至340萬澳元，在出價達到350萬澳元時，Marshall White房地產經紀公司宣布競價達到賣家底價。

這場拍賣吸引了60人圍觀，有5名潛在買家競爭，其中包括大房換小房的買家、海外買家和當地的家庭。激烈的競爭將售價抬高到392萬澳元。本次拍賣扭轉了在當前的市區拍賣中，競拍者稀少的現象。

Property Mavens房地產經紀公司的買方經紀人桑德庫勒（Miriam Sandkuhler）說：「這棟住宅擁有一切：一個游泳池、多重生活空間、帶衛浴的臥室、一間書房、寬敞的房間和步入式衣櫃。」 「這棟住宅的設計很棒，而且經過精心建造。」

Biggin & Scott房地產經紀公司的拍賣師坎布里奇（Russell Cambridge）說，當代建築正在吸引著那些更成熟、從Wheelers Hill、Wonga Park和Warrandyte等郊區向市中心周邊遷移的買家。

「這些買家往往更喜歡光鮮的現代生活。」「他們不想親自動手，不想要後續保養。他們正在尋找時尚、現代的內城區生活方式。這是一個較大的市場。」

根據初始統計的766棟住宅的拍賣結果計算，上週六（12月1日）整體的拍賣成交率僅達到45.6%，略高於上週末43%的初始成交率（上週末的成交率之後被下調至37.3%）。

責任編輯：李欣然