不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

內政部發布最新住宅資訊統計彙報，去年第4季全國僅65歲老人居住宅數達57萬宅，年增7%，其中，桃園達4.8萬宅，相較去年同期大增三成，增幅全台最高。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析，桃園房價低，年輕人購屋容易，空巢家庭增多，加上桃園老人津貼六都最優，大台北銀髮族持續移居桃園，老人戶因此快速增加。

內政部每季發布住宅資訊統計彙報，最新一季，去年Q4彙報顯示，國內老化速度持續加快，全國65歲以上老人達343萬人，較去年同期增加逾16萬人，年增率達5%。

六都以新北市老人人口年增7.4%最多，其次為桃園7.2%，台中6.3%第三。

另外觀察家中僅65歳以上老人居住宅數，全國增加約4萬宅，達57萬宅，桃園增加最多，從一年前3.7萬宅，大增至4.8萬宅，增幅高達31%。新北老人戶增加9%第二，高雄7%第三。

台中情況較特殊，去年Q4老人戶約4萬宅，較前一年減少約一成，為全台唯一出現老人戶減少的城市。

張旭嵐表示，桃園2014年Q1老人戶僅2.4萬宅，去年底已近4.9萬宅，五年增加超過一倍。分析原因，桃園房價低，年輕人離開父母自立門戶相對容易，也蔚為風行，子女離開後，父母變成空巢老人，老人戶因此快速增加。

另外，桃園市老人津貼優渥，三節加上重陽節敬老金，每年共9,500元，為六都之最；優渥的福利政策，加上房價便宜，農地多，不少大台北銀髮族退休後，移居桃園享受農田休閒生活，也推升桃園老人戶數。

至於台中老人戶減少，張旭嵐表示，可能和近年中南部吹起的二代同堂、三代同堂風潮有關，台中市近年房價上漲不少，愈來愈多年輕人選擇不買房，搬回家和父母同住，老人戶因此不增反減。