不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

▲獨具海灣景觀、市政府百億建設扶植的國平重劃特區，將讓台南晉升為國際港灣城市。（圖／擷取自亞果遊艇會）

房產中心／綜合報導

台灣整體經濟穩定、治安良好，加上防疫有成全球有目共睹，吸引不少外資及台商回流、加碼擴大投資，像是google史上最大綠電投資案在亞洲地區選定台南興建第2座資料中心，全程採購綠電，足見台南無論在環境保護、科技發展漸漸成為國際投資新標的，其中獨具海灣景觀、市政府百億建設扶植的國平重劃特區，預期將翻轉台南古都印象晉升國際港灣城市，再為台南增添新亮點，加上政府及民間投資的百億建設陸續到位，整體休憩及生活機能完善，慢慢吸引退休族及年輕購屋族的目光。

▲市政府用百億建設案加持，加速市政新灣區發展。

國際發展明日之星！南市府百億建設加持新灣區

台灣遊艇實力在國際名列前茅，利用此優勢將國際嬌客帶往台灣，順勢打造國際港灣大城將如虎添翼，尤其台南市政府、議會等公家機關陸續遷移至市政新灣區，如同過去台北信義計畫區、台中七期重劃區等有政府機關加持，發展速度猶如開外掛，整體生活機能大幅提升，像是亞果遊艇城、新光三越、永華路商圈、家樂福商圈、慈濟中小學區、漁光島月牙灣…等就學、購物、休憩功能齊全，因此吸引全台建商搶占一席之地。

▲市政新灣區環境好且生活機能佳，區域內還有新光三越-台南新天地的百貨商圈。

亞果遊艇集團房產部經理洪梓晉說明，安平商港是一塊得天獨厚的港灣，潮差僅0.57公尺，加上漁光島形成一個天然屏障，不僅市政特區商業機能豐富、同時又鄰近舊城區，未來國際富豪型遊客在此上岸將可享受完整的人文、歷史、自然環境３大特點，因此該區已吸引新加坡悅榕集團進駐，大幅提升台南國際能見度。

▲安平商港是一塊得天獨厚的港灣，未來將吸引眾多熱愛遊艇旅遊的國際富豪靠岸觀光。（圖／記者陳建宇攝）

隨著都市發展計劃緊鑼密鼓執行，市政新灣區華麗變身為房產界明日之星，洪梓晉指出，市政新灣區賣點就是海景、完善的特區生活機能、與優質學區、綠地大公園，因此面海的房價相對比較高，尤其高樓層的物件一推出很快就賣光，期待未來台南加速通過輕軌綠線預算，以利連結新舊市區，帶動國際貴客旅遊消費潛力與台南人共享利多。

0.94%超低利率買房絕佳時機　青年成家不是夢！

購屋族普遍最關心的莫過於「何時才是最佳買房時機」？東森房屋行銷副理謝欣亞表示，近期央行為因應新冠肺炎衝擊全台經濟，近期降息1碼來到歷史新低，而青年首購族還可用僅0.94%的青安貸款買房，可見新低利率時代，相當有利購屋置產。加上全台房屋租金106個月上漲，對年輕族群來說，買小坪數所需的頭期款不多，平時付的房租轉為繳房貸綽綽有餘，因此租不如買，只要挑選好地段、交通便利的點入手，先購屋賺享新生活、再賺未來增值，青年成家不是夢。

▲台南具有豐富的歷史人文環境，相當具發展潛力。

向來獵地眼光精準的興富發集團也投入台南國平重劃的市政新灣區，為30-50歲的購屋族群尋求最宜居住宅，用負擔得起的價格享受億萬等級的豪景生活。近期一潛銷的最新建案「愛琴海」便主打海景公園第一排、摩天34層SRC新地標，而這棟號稱安平最高住宅特別規劃以小坪數2房為主，訂金到交屋38萬起，讓年輕人或退休族都能輕鬆享受海灣城市的富人生活圈。

關鍵字：房產﹑台南﹑安平﹑市政新灣區