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好房網News記者黃暐迪／綜合報導
近日有民眾在臉書社團《買房知識家（Q你的A）》詢問，永和老公寓值得買嗎？並說現在隨便一間都要價千萬，擔心的是到手後，還能住多久？
文章一出引發熱烈討論，有人覺得「看個人需求，自己上個月才剛轉定一間四層樓老公寓，還是投資客買的，就看在乎地段還是生活品質了，青菜蘿蔔各有所好」、「永康街一間40年以上公寓3000萬都有，你覺得值不值？」。
永和頂溪捷運站老公寓物件多，專家認為傳統建商會感興趣都更，未來發展可期待。圖／好房網News記者黃暐迪攝影
不過也有人提到，「自住真的要考慮還能住多久！還要花多少裝修」、「永和的房子非常好賣轉手，根本是不動產界的勞力士！1000萬出頭的非常有競爭力可以買。之後換房子要賣掉也非常好脫手」。更有網友點出會對這樣物件感興趣的，通常都是因為永和、板橋、三重，離台北市近，更是新北市的蛋黃區，買這三區舊房屋，是為了一圓未來的「都更夢」。
對此，台灣都更推動學會理事長林煌欽表示，消費者如對永和老公寓抱持期望，要從以下幾點審慎評估，其中有都更價值的路段包括大型公園和捷運周邊，像是四號公園、仁愛公園還有捷運頂溪、永安市場站等。
因為周邊有許多40～50年公寓，傳統建商會感興趣，且又以8米道路優先，不僅工程車好出入，完工後入住交通也會改善中、永和既定狹小巷弄的印象；但常遇上地主難整合問題，每個屋主期待值高，都更進度相對會拖延。
除此之外，他也提到這一年來中山路（比漾百貨商圈）及中正路也從落寞逐步崛起，後者過去因為多為商業區、價高，增加了洽談難度，但新的捷運開通後，商圈有明顯移轉，地主逐漸妥協，讓都更露出曙光。
最後，他也提醒買中、永和要注意由於地狹人稠，老公寓沒有停車位，入住後的停車問題會是一大麻煩。且在等都更前，位處巷弄狹小的老公寓容易潮濕，常要解決壁癌問題，水電管線更新及結構改善等，都是出手前要納入考量的花費。
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