上半年台中房市表現冷淡，不過土地交易量創高，再來隨著疫情回穩，房市愈加熱鬧。陳恒芳攝
台中上半年受武漢肺炎疫情衝擊，新屋銷售熱度不如以往，惟土地交易異軍突起，業界人士指出，市場布局動作毫不停頓，預料下半年台中建商推案價格穩健，呈現「價穩、量增」格局，6月後台中房市就可恢復去年榮景。
因市場游資熱錢多以及疫情干擾等因素，上半年台中不少開發商趁土地價格「議價空間」，大舉搜刮土地、備不時之需。據中市地政局統計，今年1至4月中市土地買賣共2萬2448筆，較去年同期的2萬1009筆，年增6.8%，創下2016年以來連續5年新高，與住宅買賣相對冷淡的市況形成對比。
鄉林集團董事長賴正鎰指出，建商看好台中人口紅利與重大建設陸續到位，搶地積極、推案速度與推案量體居全台之冠；另外這波海外資金回台潮已突破兆元，建商嗅到房地產後市商機，鎖定具交通建設與土地重劃題材的新興商圈大力囤地。
根據據統計，第一季全台住宅類建照核發數量為3萬4752戶，其中台中就有8259戶居首位，佔了全台4分之1的案量，料下半年陸續浮上市場，將呈現「價穩、量增」格局，全年推案量保持破2000億元的高水準表現。
正心不動產估價師聯合事務所所長黃昭閔說：「疫情雖帶給原本春暖花開的房市一股亂流，但在低利環境下，仍可說是短空長多的局面。」不過他提醒，目前利率屬於超級低點，若後續利率拉升，市場仍會湧現賣壓情形；另外市場愈來愈多建案房價包含精裝修，讓房價維持在一定水平之上，購屋族看屋可多比價。（王鈞生／台中報導）
鄉林集團董事長賴正鎰指出，建商看好台中人口紅利與重大建設陸續到位，搶地積極、推案速度與推案量體居全台之冠；另外這波海外資金回台潮已突破兆元，建商嗅到房地產後市商機，鎖定具交通建設與土地重劃題材的新興商圈大力囤地。
根據據統計，第一季全台住宅類建照核發數量為3萬4752戶，其中台中就有8259戶居首位，佔了全台4分之1的案量，料下半年陸續浮上市場，將呈現「價穩、量增」格局，全年推案量保持破2000億元的高水準表現。
正心不動產估價師聯合事務所所長黃昭閔說：「疫情雖帶給原本春暖花開的房市一股亂流，但在低利環境下，仍可說是短空長多的局面。」不過他提醒，目前利率屬於超級低點，若後續利率拉升，市場仍會湧現賣壓情形；另外市場愈來愈多建案房價包含精裝修，讓房價維持在一定水平之上，購屋族看屋可多比價。（王鈞生／台中報導）
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