買透天還是大樓？南部人心中過不去的坎...多數人仍挑它－不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

記者陳建宇／高雄報導

高雄近期高總價的交易量少，甚至根據實價登錄資料，今年5~6月總價5000萬元以上的住宅交易掛蛋，但若分析總價2000~5000萬元間的住宅交易，會發現透天產品交易量大過於住宅大樓，顯見高雄人對於「花大錢買大樓」這件事，還是有個過不去的坎。

一樣是高總價的產品，為何高雄人偏愛透天更甚於大樓？信義房屋高美館店專案經理朱筆顯表示，以實際可使用坪數來比較，透天就勝過大樓許多，朱筆顯舉例，同樣建坪過百坪的大樓和透天比較，大樓還必須扣掉公設，實際可用坪數只有60~70坪，但透天別墅的百坪卻是扎實的可用坪數，光是空間就完勝。

此外，透天別墅「有天有地」是長輩的明訓，「有土斯有財」的概念更是根深蒂固存在高雄人心裡。過去有很多人會覺得透天沒有電梯不方便，但朱筆顯表示，現在新的大地坪透天別墅空間夠、裝設電梯也成為常態，甚至規劃雙整層主臥，更讓在地民眾覺得C/P值高，因此就算透天別墅沒有管理員，購買意願也比豪宅大樓高。

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