根據內政部統計，台灣房地產繼承登記自2010~2019年，數量從3.9萬棟增加至5.8萬棟，增幅達47.87%，繼承登記呈現上升趨勢，如何節省贈與稅成為全民課題。專家指出，贈與免稅額是220萬元並且按年計算，建議每年使用額度內的資產贈與，可以避免被認定為贈與，如果子女的自備款充足，亦可直接買下房子，課徵稅目會是財產交易所得稅，凡是設立戶籍在內、未出租營業使用的房子，符合條件就能適用自住增值稅率10%，稅率相對贈與稅的10~20%還低，藉此產生節稅效果。
內政部統計顯示，台灣繼承登記自2010~2019年，數量從3.9萬棟增加至5.8萬棟，增幅達47.87%，近6年在整體登記棟數占比均超過1成，繼承登記數量更是連年走高。換句話說，國人透過繼承取代買房的狀況確實變多，由於法律規定二親等以內彼此買賣財產視同贈與，必須課徵贈與稅，依照淨額級距可區分10~20%稅率，這對擁屋族亦是額外負擔。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，房產轉手子女的節稅方式，最有效的是逐年贈與，由於法定贈與免稅額度是220萬元，並且按年計算，可以適度利用這個免稅額度，例如父母相加就有440萬元的資金，若是子女結婚當年度，還可另外增加100萬元額度，等同可以贈與最高640萬元的購屋資金，除了能夠支付買房頭期款，還能按年支付房貸。
陳炳辰話鋒一轉表示，目前實價登錄資訊透明，如果轉手給子女的房產價格偏低，未來再轉賣獲利，可能會有偏高的實價課稅，此外子女如果無力負擔房貸、稅金，貿然贈與房產卻無稅務繳納，反而容易引起稽查單位注意，這些都是富爸媽們必須留意的部分。
逐年贈與雖為節稅妙方，《賣厝阿明》表示同意卻有小小提醒，其缺點是總價偏高會拉長贈與時間，例如總價8800萬元就得耗時40年，過程難保不會發生房價漲跌，再者土地增值稅與每次移轉財產的手續費也是一筆開銷，實際節省的金額其實更少。
《賣厝阿明》提供另一種節稅方式，不過前提是子女財力狀況得被允許，假設自備款充足，建議直接跟銀行貸款，接著再向父母買房，理由是透過買賣方式取得房子，課徵的稅目會是財產交易所得稅，舉凡設立戶籍在內、未出租營業使用的房子，即可適用自住增值稅率10%，稅率相對低於贈與稅的10~20%，藉此產生節稅效果。（余奕賢／台北報導）
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