不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

▲社區中庭經查後是違建，將拆除蓋成聯外道路。（示意圖／取自免費圖庫Pixabay）

記者黃可昀／綜合報導

社區中庭算是公共設施，住戶當初都有花錢購買，怎料12年過後突然被告知是違法建築。一名民眾表示，昨天回家看到社區貼出公告，中庭和大廳被檢舉為不合法，「勘查後認定該區塊為聯外道路，要拆除大廳及中庭」，住了10幾年突然遇到這狀況，不知道該向哪個單位求助。

原PO在PTT表示，社區目前已通報議員協助處理，但這似乎只是拖延時間的辦法，畢竟被認定成違法建築，勢必就得依法拆除，「怕拆了之後對自家社區有影響」，於是上網發文問大家該如何自救？

▲唯一辦法只能找建商求償。（示意圖／取自免費圖庫Pixabay）

據了解，今年6月新北汐止某社區也出現類似案例，建商當初建造時，將A、B、C三棟登記為不同建照，害市府誤以為是不同社區，實際上A、B棟的地下室互通，根本就是結構相連的同社區，結果建商瞞著住戶10幾年後，2019年將A、B棟之間的道路捐給市府做容積移轉，於是請來施工單位將B1到B4的地下室強行回填，住戶擔心此舉會影響到住家安全，甚至釀成歪樓風險，目前雙方仍在協商中。

網友回覆，違法占用道路結局一定是拆除，原PO只能找建商求償，並請專業技師來評估是否會影響到建築結構，「只能找建商求償啊，憑甚麼政府要讓你這塊地」、「本來就偷用人家道路被抓了吧」、「類似佔用無尾巷的概念，算你倒霉囉」、「這應該是建商的問題，但你九成拿不到賠償」、「去問結構技師，路本來就是公眾的，政府應該跟社區索賠。」