2019-08-08 09:50
〔財經頻道／綜合報導〕澳洲房市在經歷2年下滑，終於止跌回升，不僅雪梨住宅價格連2個月上漲，上週在雪梨郊區萊德的1套4居室房的拍賣，以高於底價127.4萬澳幣標出，在買家湧入下，澳洲房價出現見底跡象。
市場情緒的突然轉變可以追溯到3個因素，首先是央行的降息，將抵押貸款利率推至歷史低點，其次是監管機構放鬆抵押貸款壓力測試，最後則是5月份斯科特莫里森政府意外重新當選，這扼殺了反對黨工黨為房地產投資者減稅的計劃。
彭博報導，處理這筆交易的房地產經紀人Phil Allison表示，該交易吸引了近百人參與，最終於近150萬澳幣標出，這在6個月前是很難見，而他們之所以在現在試圖購買，是因為有更多的人開始擔心經濟衰退會在未來6到12個月內上升。
根據CoreLogic公司的數據，過去2個月雪梨住宅房價已經上漲，結束了近2年的下滑，不僅雪梨房價上揚，上個月墨爾本、布里斯班、霍巴特和達爾文的價格也有所上漲。
房價的上漲也使人們更加害怕錯失在購房者之中，最後1次看到瘋狂的繁榮期推動悉尼房價在2012年至2017年中期間上漲了75％。根據CoreLogic的數據，拍賣會上的清倉率在8月的第1週上漲至75％，而1年前這一比例為52％。
不過，反彈對每個人來說都不是好消息，CoreLogic表示，儘管經歷了2年的低迷，雪梨仍然是世界上最昂貴的地產市場之一，房價中位數為86.49萬澳幣。
匯豐控股有限公司（HSBC Holdings Plc）駐澳大利亞首席經濟學家保羅‧布洛克瑟姆（Paul Bloxham）表示，我們認為未來幾個季度房價將以個位數的速度上漲，這是低利率和寬鬆審慎制度的結合因素。
雖然雪梨房價已連2個月上漲，但並非所有人都相信房地產市場已經觸底，隨著春季銷售旺季的開始，更多房屋可能很快就會進入市場，而雪梨和墨爾本將會被大量公寓所淹沒，這有可能使其再次成為買家市場。
房地產經紀人艾莉森說：春天到來時，市場上有更多的股票，這將是真正的考驗。
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