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北台灣7月新建案買氣持續增溫，市況已續亮五個月黃藍燈。值得注意的是，住展雜誌企研室經理何世昌指出，目前大部分熱銷的建案為預售案，自住客較青睞的成屋案銷售仍較疲軟，整體市場投資、置產的氛圍轉濃。
對此，甲山林總經理張境在坦言，從去年下半年開始，確實有部分置產客開始出籠，直至目前置產客占整體買方約15%，但這樣的比率若是與過去相較，仍處於低水位，當前的購買主力仍在於自用需求與首購族。
此外，海悅國際總經理王俊傑認為，預售市場較成屋市場熱絡，主要還有一大因素，自2016年房市盤整後，預售市場重新定價，加上預售屋的付款條件較為彈性，付款相對輕鬆的情況下，自然也較能吸引買方的目光。
不過，今年一般住宅市場雖然持續活絡，但何世昌提醒，接下來包括政、經局勢變化詭譎，7月風向球雖然射出一支穿雲箭，但未來市況是否能延續熱潮，召集多頭兵馬來相見，或是僅是曇花一現的熱況，下半年房市仍得再觀察。
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