位於高市十全路、自由路口的7-ELEVEN坎城門市，因結合健身房、麵包坊、烤雞餐廳、星巴克等複合式門市，而被網友譽為「全台最狂小7」，如今驚傳房東換人，買家就是有「南台灣土地公」之稱的陳啟川家族成員，本月初以逾3億元的價格買下215坪樓店及土地；據了解，坎城門市租約還有4年，月租40~50萬元，依買賣不破租賃原則，7-ELEVEN這幾年都不會搬家。
這間「全台最狂小7」是統一集團推出的全新複合店型，結合「BEING fit」健身房、麵包「烘焙概念」以及烤雞「21TOGO」，還有18年歷史的星巴克；據《蘋果新聞網》掌握的獨家訊息，陳啟川家族成員本月初以每坪150萬元，購入該黃金店面，地坪約214.5坪，成交總額推估約3.21億元，創近期成交金額新高。該物件正對面的美奇萊影城，其所有權人也是陳啟川家族的資產管理公司——南和興產公司所有。
無獨有偶，實價登錄揭露5月間的一筆交易，距「全台最狂小7」僅100公尺，位於十全路、瀋陽街口的店面，由也是陳家人的園城企業負責人陳園詠買下；地坪146坪、建坪335坪，地上3樓屋齡為29年，購入金額為1.44億元，換算每坪地價約98萬元。查閱公司資料顯示，陳園詠也是南和興產股東成員之一。
換言之，等於十全路上短短200公尺不到的距離，陳啟川家族即擁有3間黃金店面。
《蘋果》曾報導，高雄陳家是台灣五大家族之一，已故高雄市前市長陳啟川，家族在高雄市坐擁精華區土地達10餘萬坪，市值初估近千億元，被稱為南台灣土地公。
為避免子女爭產，陳啟川成立「南和興產」管理土地，最大股東是「陳啟川先生文教基金會」，持股20％，其餘由五房10子女均分，家訓是土地「只租不賣」，讓家族成員衣食無憂、土地代代相傳，豈料五房子孫爭產反目，將南和興產58％股權被賣給亞太置地。之後南和興產後不斷賣地，但陳家人也透過個人管道不斷「補貨」。
高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蘇永仁分析，近期高雄車站無論站前或後站商圈推案量增加，三民區預售大樓約20場，是市區推案量體最多行政區，陳家人購入精華區店面，應該算是長期資產配置投資。（葉家銘／高雄報導）
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- Aug 16 Fri 2019 14:03
南台灣土地公搶地 「全台最狂小7」房東換人
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