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後疫情時代對健康議題更加重視，台中市單元二、單元12重劃區訴求高綠覆、低密度的居住環境，被視為房市新黑馬，建案的綠覆情況甚至成為是否熱銷的關鍵。
指標個案如單元二的「陸府觀森」、「精銳Garden One」，單元三的惠宇「清山青」等案，銷售表現同步亮眼。此外，低密度開發的14期重劃區則是未演先轟動，土地價格飆升至單坪價格75萬元以上。
業者以單元二重劃區為例指出，基地面積千坪以上且臨路才能興建大樓產品，加上建蔽率僅50%，意即每個大樓社區至少都有500坪以上的綠覆面積。
若產品設計為宜居建築，設置有綠化大陽台、綠化複層牆或空中露台等垂直綠覆面，將可實現「花園城市」的概念，是未來高單價產品的特色之一。
其中，「精銳Garden One」基地位在公益路生活圈內的靜巷中，社區廣達2,000坪並享有1,500坪專屬湖泊森林庭園、玻璃花坊，呈現720度立體森林氛圍，住家產品規劃58、63、20坪，每坪單價52萬至58萬元，銷售近九成。
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