不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

 

聯合報報導，台灣房屋中和景安店特許加盟店東蔣京叡表示，景安站生活圈為中和地區發展較早的區域，交通便利、人口密集，且近傳統市場，又有家樂福、大潤發等購物中心，採買方便，成為在地和外地人購屋熱區。

蔣京叡表示，景安站生活圈主要包含景平路、景安路、景新街、南華路等，沿路店家林立；交通方面，透過現有的中和新蘆線，可迅速進入台北市，於古亭站換乘可接松山新店線，今年年底環狀線通車後，也可在新北產業園區站轉機捷至桃園；道路交通方面，除了鄰近北2高中和交流道，也緊鄰台64快速道路。

台灣房屋智庫指出，景安站目前周邊住宅平均單價約在41至43萬，雖然近年雙北房市盤整，房價仍維持一定水準。進一步觀察，景安站周邊屋齡15年以上的電梯大樓，成交總價多在1,700至2,200萬間，單價約45至49萬。

蔣京叡說明，近年受台北市蛋黃區房價較高的情況影響，許多購屋族轉而尋找房價、交通、生活機能CP值高的區域，景安生活圈具備多項優質條件，受到自住客關注，加上當地商圈成熟、消費力強，對當地以剛性需求為主的市場，都能反映在房價表現上。

蔣京叡提醒，景安地區發展早，部分地區街道狹窄，如有開車或與長輩同住，購買前最好實地了解周邊環境。蔣京叡補充，近年新北市釋出多處重劃區土地，部分建案親民價格讓首購及小資族也能輕鬆成家，但重劃區供給量大，價格上較容易有競爭效應，景安生活圈長久以來人口流入穩定，買盤以剛性需求為主，配合未來環狀線通車，預估未來房市可呈現價量小揚走勢。

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