不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

在世界之都紐約市擁有住房是全世界很多人的夢想，但越來越難實現，根據房地產諮詢公司「PropertyClub」18日發布的報告，紐約市一些地區的房屋，普通紐約人需要存錢100年、甚至更久才能付得起購屋款。

「PropertyClub」18日發布的報告，分析2019年在紐約市100個社區購房，普通紐約人需要存錢多少年，才能買得起獨立屋、共有公寓(Condo)和合作公寓(Co-op)；「CoreDataNYC 2018」的數據顯示，全市2018年的家庭年收入中位數6萬4000元，分析師以全市五大區每區的家庭收入中位數以及首付20%計算需要存錢的年數，且住房支出不超過收入的30%。

曼哈頓毫無疑問是全市最貴的區，報告顯示，若在曼哈頓格林威治村(Greenwich Village)購買一棟獨立屋，普通紐約人要存錢122年，當地房屋售價中位數為266萬5956元。布碌崙(布魯克林)的布碌崙高地(Brooklyn Heights)緊隨在後，需116年，房屋售價中位數為253萬元；第三名低於100年，存錢年數最長的前15名中，布碌崙占12席。

在共有公寓方面，存錢年數最多的前15個地區中，13個在曼哈頓，並包攬前十名，若在中城中央商業區(Midtown Central Business District)購買一套共有公寓，需要存錢104年；其次是翠貝卡(Tribeca)、需86年，蘇荷區(SoHo)需66年。

報告還指出，皇后區長島市(Long Island City)隨著目前大規模的公寓樓開發案，也登上紐約市昂貴公寓榜單，以2019年的房價中位數103萬7500元計算，在這裡購買一套共有公寓，需存錢18年，而且未來價格還會繼續攀升。

與獨立屋、共有公寓最多超過100年的存錢時間相比，買一戶合作公寓是最容易實現的；在曼哈頓蘇荷區購買一套合作公寓需要存錢的時間最長、為44年，其次是翠貝卡(Tribeca)40年，排在第12位的布碌崙高地需19年，第15位的曼哈頓中城重要商業區需要17年。

https://www.worldjournal.com/6630168/article-%e7%b4%90%e7%b4%84%e5%b8%82%e3%80%8c%e8%b1%aa%e3%80%8d%e5%8d%80%e6%88%bf%e5%b1%8b%e3%80%8c%e9%ab%98%e4%b8%8d%e5%8f%af%e6%94%80%e3%80%8d-%e4%b8%80%e8%88%ac%e6%b0%91%e7%9c%be%e5%ad%98%e9%8c%a2%e7%99%be/?ref=%E5%9C%B0%E7%94%A2%E6%96%B0slideshow