不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

高雄仁武產業園區昨 （19）日動土，為仁武房市帶來新利多。台灣房屋集團統計仁武區住宅大樓與透天住宅房價表現，住宅大樓近三年漲幅4%，目前每坪均價約16.7萬元，透天住宅上漲相對明顯，今年平均總價已來到1,577萬元，近三年漲幅達11%。

仁武產業園區位於國道10號仁武交流道附近，總面積達74公頃，預計2024年完工，將引進電子、電腦、運輸工具、機械、金屬製品等產業，預計一年可創造242億元的產值。

台灣房屋集團趨勢中心發言人張旭嵐表示，仁武近高雄市區，交通便捷，生活機能也好，近年受建商青睞，不斷推出各類大樓與透天建案，其中透天住宅相對市區便宜，深受首購與換屋族群喜愛，為高雄透天住宅一大熱區，房價因此表現亮眼。

她表示，昨天動工的仁武產業園區，預計可提供6千個工作機會，不論對區域租屋或自住購屋市場，都是一大助益，勢必將再帶動仁武周邊價量表現上揚。

台灣房屋仁武7+1工商加盟店店長黃明智表示，產業園區除了帶動房市利多，由於園區以綠能低汙染產業為主力，可望引領整個仁武工業走向低汙染發展型態，未來除了各大廠入駐，周邊產業鏈也將串聯進駐，進而帶動周邊工業地和廠房需求增加。

黃明智表示，從大寮和發產業園區開發後，工業地漲幅約15%來看，仁武鄰近市區，且具有交通優勢，勢必也會吸納部分市區廠商群聚布局，以目前仁武工業地每坪單價約16~20萬，未來價格發展可比大寮更亮眼，漲幅有機會上看20%。