close
「信義行政中心地上權案」今（20）日標售，結果以南山人壽砸下159.81億元標下，超過底價99.88億元、溢價率高達六成得標，換算每坪得標單價達744.34萬元，若以今年4月下旬，元利建設以每坪725萬元買下全台最貴停車場「信義計畫區D3街廓」所有權土地相比，這次南山人壽每坪出價較該標的高出2.6%。
業內人士表示，以南山人壽159.81億元總價得標，這樣的高價實在算不出未來是否能賺錢，畢竟該案未來只能做辦公室之類的商用用途，無法做住宅，只能說南山人壽的「遠見」超過目前市場所能看到的行情。
占地面積達2,147坪的台北市「信義行政中心地上權案」，地上權年限為50年，該案底價高達99.88億元，換算每坪權利金底價為465萬元，不過南山人壽卻以高出底價六成、每坪744.34萬元得標。（延伸閱讀：信義行政中心地上權案 市府預估權利金約85億）
「信義行政中心地上權案」約2,147坪，建蔽率不予規定、法定容積率560%，土地使用分區為一般商業區，範圍包含兩筆市有土地，分別是信義區行政中心大樓及西側廣場；該案順利標脫後，北市府除了收權利金之外，每年還有穩定土地租金收入估約1.18億元。
文章標籤
全站熱搜
留言列表
