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報導引述專家看法指出，儘管4月起，房地產各項指標已經觸底反彈，整體市場開始出現復甦跡象，但對中小企業而言，形勢依舊艱難。
易居企業集團CEO丁祖昱認為，未來房企破產數量或繼續增多。一方面房地產行業的集中度不斷提升，將進一步擠壓中小房企的生存空間。隨著市場競爭壓力加大，一些實力不濟的中小房企最終將會被兼並或走向破產邊緣。
另一方面，本輪調控宏觀層面堅持「房住不炒」政策，杜絕房地產行業「大水漫灌」。丁祖昱說，「拿地受限、銷售承壓、融資受阻多重壓力疊加，易導致房企資金鏈斷流，面臨債務違約，更嚴重的或將導致破產重組。」
報導指出，有業內人士表示，疫情之後，很多大房企、國企都迎來轉機，但部分中小型房企沒能熬過最難的時候。中小企業往往實力不足、資源匱乏、經驗有限。
資金充足、融資成本低的國企，以及部分區域深耕的規模房企已經提前在疫情期間「逆市布局」。而小型業者沒有資金支撐，企業發展受到影響，反過來又會影響融資，陷入惡性循環。
不過，中原地產首席分析師張大偉表示，對比10萬家級別的房地產公司數量，209家房企破產實屬正常，與2019年相比基本持平。一般而言，一年內有數百家房企破產倒閉並不能說明問題。
大陸經濟學家馬光遠也曾指出，只有當100強房企破產關閉比例明顯上升的時候，才代表市場進入了真正的寒冬。
明源地產研究院研究員黃博文認為，面對行業洗牌，中小型房企若想捕捉機遇，求得生存，規模將是無法規避的大前提，沈迷「小而美」最終或只會「小而沒」。
黃博文表示，房地產行業屬於資源驅動的類金融行業，產業、資金、土地、人才等核心資源決定了房企的發展及生死存亡。獲得這些核心資源最有利的要素就是規模，不具備規模、不動產運營能力、資產證券化能力的中小房企，註定不能擁抱存量時代。
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