不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

▲當包租公是不是真的很輕鬆很好賺，引發許多網友的熱議。（圖／pixabay）

記者林彥臣／綜合報導

由於現代社會大多數人的薪水始終追不上房價，讓很多人羨慕起房東的身分，似乎可以不勞而獲。但是有網友在PTT發文表示，如果覺得當房東好賺，怎麼不趕快去買房子，依照房市的現況當房東根本是佛心事業。相關話題引發了許多網友的討論。

原PO發文指出，到親戚家烤肉，遇到了一位三十幾歲的表弟，知道他幾年前買間屋齡10年的中古屋來出租，就說包租公真很好賺，什麼事都不用做，每個月就能進帳1.3萬。

原PO當場解釋，當時20坪套房買了350萬，還不包括仲介費跟剛買到時的稅金和整修費用，頭期70萬，貸280萬，利率算1.6，20年還每月要繳13640元，而他每月只收租13000，在每個月順利滿租的情況下還要倒貼640元，要是空租一個月，馬上損失13640，要是遇到房子出問題，還得出維修費倒貼更多，20年後屋齡30年，還要承受老屋跌價的風險，現在買房當房東根本是佛心事業。

原PO的表弟回說，每月只要花640元，20年後就有一間350萬的套房「真好賺」。

▲其實當房東還是必須負擔一些隱形成本，並沒有這麼輕鬆。（圖／翻攝自pixabay）

原PO馬上在房產資訊平台，找了個同社區個套房跟他說，你工作了10年了，應該也能存個70萬的頭期，每月即使負擔1萬4的房貸應該也很容易，「現在這間讓你當包租公你快入手」。結果表弟只能當場支支吾吾，藉故推託。

網友在推文中表示，「現實生活中，這類的事蠻常發生的，都忘了要成本」、「最爛的是炒房投機客，根本社會毒瘤」、「有一些隱形成本還蠻高的啦」、「魯蛇的特質就是整天覺得別人佔盡便宜，但自己遇到機會又怕東怕西的，藉口一堆」。