經常聽到太陽能板廣告你心動了嗎？如果2020年後你在加州買新屋可能不必再考慮，因為加州政府屆時將「強迫中獎」，規定所有獨幢新屋與三層以下樓房都要安裝太陽能板。加州能源委員會將在5月9日進行表決，預料必可通過。
洛杉磯時報8日報導，加州能源委員會有權自行做出這個決定，不必經過州議會認可，然而程序上還得獲加州建築標準委員會（California Building Standards Commission）點頭。能源委員會發言人貝克（Amber Beck）說，建築標準委員會過去從未否決能源委員會的決定。
新屋屋頂安裝太陽能板已是加州建商趨勢，也有買主欣然接受。不過由政府強制統一安裝，又將是加州開全美先河。這個新規已醞釀超過一年，建商心裡早有準備。主要糾結在於會增加多少建屋成本（估計近1萬元）？轉嫁給買主是否被接受？能委會的觀點是，長遠看來省下的電費，絕對超過增加的頭款與房貸。
統一安裝太陽能板的目標，是減少溫室氣體排放。一般人也許以為溫室氣體主要來自工廠與汽車，但其實住宅用電也會造成排放溫室氣體。能委會這次除強制安裝太陽能板，還規定加強新屋絕緣物，新建大樓加裝省電燈具，估計可在三年內減少排放140萬公噸溫室氣體。
然而這項新規實施的時間，剛好碰上加州房價一飛沖天的不良時機，因此受到商會大力反對。據能委會估計，新規可能增加建屋平均成本9500元。就連對新規表示歡迎的加州建築業協會都擔心，買屋增加1萬元也許對南加州與舊金山灣區沿海地區房市不痛不癢，對收入與房價較低的中央山谷（Central Valley）可能就是大事。
建商：絕對划算
建築業協會表示，雖然房價略提高，但從此家中用電完全免費，甚至用不完的電力還可賣回給電力公司，絕對划算。貝克也說，估計新屋主每月房貸因此增加40元，但電費可節省80元，倒賺40元。據能委會估計，即使算入通貨膨脹。安裝太陽能板的新屋，30年下來平均每戶可節省1萬9000元電費。
不過據房地產網站Redfin估計，一幢原本賣價53萬元新屋，如房價增加9500元，20%頭款將增加1900元。利率4.39%的30年房貸，月付款將增加50元。
專家：短空長多
全美房地產經紀人協會講師吳程遠表示，這項政策對於加州綠能產業有相當大助益，對於建築業及購買新成屋的消費者來說，成本增加將是必然，這項政策對加州房地產「短空長多」，購買裝配有太陽能裝置的房屋，長期節電所省下的費用可觀，政府這項政策也可解讀為鼓勵「非短線投資」，持有房地產時間夠長才能見到的節省效果，具有穩定房屋市場作用。
吳程遠認為，太陽能板發電對於陽光充沛的加州十分合適，近年來政府階段性的綠能政策釋出，包括2012年起新安裝的屋頂，必須能便於太陽能板的安裝，足證走向綠能是一系列的規劃，這項政策對於房屋市場的衝擊有限。
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