【大紀元2018年05月09日訊】（大紀元生活網記者鄭麗編譯報導）卡城地產局（CREB）最新報告顯示，4月份卡城房屋銷售總量為1,518套，低於去年同期的1,900套，降幅超過20%，更低於長期平均銷售量25%。
後巷車道獨立屋的銷售量下降最大，今年迄今為止僅售出2,991套，比10年平均值下降了27%。
每年的春季通常是售房的好時機，但到目前為止，卡城房市並不樂觀。渥京從1月份開始實施的新抵押貸款壓力測試，被認為是銷量下降的一個主要原因。
查爾斯房產公司（Charles Real Estate）合夥創始人梅（Emma May）說：「去年12月份，許多購房者對我經手的某些價位的房子感興趣，但今年他們轉而尋找比原價低$20萬-40萬的房子。房市的變化使他們只能負擔更便宜的房子。」
好天氣會促使潛在買家進行購房交易，但市場的現狀迫使許多賣家調低自己的期望值。她說：「如果到5月底，賣家的預期價格沒能使房產售出，他們可能需要從新調整價位，以適應當前的市場行情。」
據CREB最新統計，2018年4月，卡城後巷車庫獨立屋銷量比去年同期下降23.8%，前進車庫獨立屋下降18%。公寓類多戶型住宅銷量下降相對較小為7.2%，售價平均下降5.6%，從$303,361降至$286,381。
梅表示，公寓類住宅供大於求，造成賣家之間激烈競爭。「一些公寓銷售中心把價錢壓得很低，因為在定價時會參考其它樓盤的售價，這樣就不可避免的存在競爭。」
豐業銀行卡城房屋展望報告（Scotiabank Calgary Housing Outlook）預計，明年卡城房屋價格將與今年持平。部分原因是新抵押貸款壓力測試造成的「銷售低迷」；另外，從人口統計數據來看，卡城人平均年齡為37.5歲，25～39歲之間的人口比例佔24.7%，而這個年齡段的人群正是購房的主體。
責任編輯：王惟真
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