記者黃靖惠／綜合報導
全台商旅待售量年增近4成，據統計，開價最高10名北市有2處上榜，分別為松山區文華東方五星級酒店，開價530億元，以及西門町峨嵋街精華地段8樓旅店，開價5.5億元。而前3名中，還有台中市總建坪超過3000坪、開價15億元的七期商旅；以及台南市東區開價10.5億元的飯店。
▲文華東方飯店網路開價530億元找買家。（圖／記者徐斌慎攝）
目前待售飯店中，金額最龐大的，當屬文華東方酒店，目前仍在營運，為松山區五星級大飯店，開價530億元、建物坪數約3.45萬坪，換算每坪要價154萬元；另位於人來人往的西門町鬧區、峨嵋街上整棟商旅目前歇業狀態，內部荒廢、外部掛起招租廣告，開價5.5億元，建物坪數558坪，換算每坪98.5萬元。
▼文華東方飯店。（圖／記者徐斌慎攝）
據屋比房屋比價平台顯示，全台10大網路待售旅店、飯店、商旅排行榜，北市文華東方酒店、台中南屯七期商旅、台南南紡商圈飯店、及高雄車站前喜悅星級飯店，以及西門町峨嵋大飯店、和桃園楊梅的歐洲城堡大飯店全都入榜。
文華東方酒店周邊有百貨公司、夜市、松山機場及捷運站，座落於市中心繁華地段，不僅如此外觀如歐風城堡，且附設健身中心及養生館等等，擁有超水準的5星級豪華酒店，日前卻在網路平台找買家，樓高14層，共有300間房、土地坪數約4200坪，屋齡4年多，對外開價530億元，目前委託房屋仲介代售，記者依循網站電話去電詢問，房仲則回應不方便受訪。
另近捷運西門站商圈近年興起，許多潮牌服飾、美妝店及電影院等，吸引外地觀光客以及港日遊客朝聖，周邊商務旅館及飯店也如後春筍開幕，但在人潮最多的峨嵋街路段1間樓高8層，共有56間房，土地坪數85坪，屋齡49.5年的老型商旅，近期開價5.5億元出售。
▼西門町峨眉大飯店開價5.5億元出售。（圖／記者徐斌慎攝）
▼西門町峨眉大飯店內部。（圖／記者徐斌慎攝）
屋比房屋比價創辦人葉國華表示，文華東方酒店待售部分人認為是「待價而沽」，或住宿率不如預期、經營不理想真的想出售，目前市場傳聞眾說紛紜。
他認為，飯店要正常營運需要耗費大量時間及成本，包括土地成本、建設成本以及長時間營運，對比於晶華酒店、信義計畫區的凱悅飯店免除土地成本，因為都是地上權，只需負責興建成本及營運成本，如果未來有人願意接手文華東方酒店能活化集團資金，其實也並非壞事。
原文網址: 影／全台10大待售旅館 文華東方530億最大咖 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲 https://www.ettoday.net/news/20190510/1440609.htm#ixzz5nVFjpPgr
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