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高雄鳳山區近年發展快速，主因在於生活機能便利，購屋者可以利用這樣的優勢，找到CP值較高的住宅，吸引更多人口進駐，支撐鳳山房市交易價量齊揚，成為房地產重點熱區。
資深建商說，鳳山憑藉良好的生活機能、房價具親和力以及離高雄市區近等利多加持，受到市場注目，實況反應不論是新成屋、中古屋或預售屋的交易都相對活絡，預期未來幾年情勢不會有太大變化，全高雄銷售重心還是會以鳳山區為主，而且是首購或首換族群支撐。
近來熱門的衛武營周邊的大樓，房價同樣都處於1字頭，外地以及本地建商進一步推預售案，採低自備款方式，塑造房價及付款條件低的誘因，都有利於首購族降低財務障礙大膽出手。
信義房屋指出，鳳山是縣市合併前高雄縣邑所在，生活機能方便，捷運、火車等大眾運輸便利，最關鍵是土地相對便宜，房價較低，帶動房市交易熱絡。鐵路地下化後原鐵道沿線成為綠帶，單價也僅15萬至17萬元之間，賣方「接地氣」願意讓利搶客，對經濟較吃緊的年輕人有利。
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