不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

【新唐人亞太台 2018 年 05 月 26 日訊】今年（2018年）1月，立院初審通過《都更條例修正草案》，未來老舊房屋要都更，不但程序透明完整，還有政府提供的協商平台。過去要推動都更，可說難上加難，像台北市水源路1棟大樓，靠著住戶自行協商，程序走了12年，房子終於蓋好，讓住戶感嘆總算等到這一天。

更新會理事長 蔡曾月靜：「(你有滿意嗎)當然是好多了啊。」

看看新蓋好的社區大樓，住戶滿意的點點頭。台北市第1件「自力更新，水源路四五期整宅案」，重建終於告一段落。

50多年老房子，漏水、老舊，問題不斷，住戶成立更新會，挨家挨戶拜訪，一耗就12年。

更新會理事長 蔡曾月靜：「挨家挨戶的要去講呀，講有的人聽不懂啊，唉，就有喘一口氣，真的是舒服，當然是有開心一點啊。」

178戶，100%同意更新，加上市府補助545萬經費，原本每戶不到10坪空間，更新後翻了1倍。

內政部營建署都市更新組長 王武聰：「首先就是增加實施者跟地主之間，在談分配時候的一個信任感，那所以我們這一次把容積獎勵，這個部分做一個很明確的規定。」

加速台灣老舊房屋更新，今年1月立院通過《都更條例修正草案》，希望完善都更程序，要是遇到不同意戶，也能有溝通平台。

內政部營建署都市更新組長 王武聰：「包括都市計畫的審議，包括舉辦聽證，以及都市更新審議的一個程序，那到最後如果還有不同意戶需要處理的話，我們還需要有個協商平台來做處理，那針對比較弱勢住戶的部分，以這個社會住宅，或者是以租金補貼的方式來做處理。」

營建署表示，《都市更新條例》通過後，加上《危老屋重建條例》、《國家住都中心設置條例》，俗稱《都更三法》，能加速台灣老屋翻新，不但能預防地震災害，還能讓住戶享受更好的居住品質。