不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】有關加入台中市社會住宅包租代管房東或租賃業者，利用市府僅為書面審查之程序，疑有租約造假詐領相關補助之情事，營建署除強力譴責不法行為，尊重市府處理機制，未來亦修正相關規定、強化審查機制，使地方政府有所依循。
 
社會住宅包租代管祭誘因 獎勵補助吸房東及業者
 
為加速落實社會住宅政策，營建署積極推動「包租代管」計畫，祭出多項獎勵補助誘因，除房東享有賦稅優惠、修繕補助及最高3,000元的合約公證補助外，租賃業者亦可依據案件型態及簽約時間，請領媒合費及代管費，目的是鼓勵房東及業者釋出住宅並參與社會住宅包租代管計畫，滿足國人對於租賃住宅的需求。
 
假造合約詐領補助 內政部尊重市府處理機制
 
然而，針對有房東或租賃業者利用台中政府審查人力不足，以違建案件申請包租代管，並假造合約詐領補助一案，營建署重申，依規定出租住宅必須擁有合法房屋證明，並於屋況確認後填具社會住宅包租代管屋況及租屋安全檢核表。另針對台中市政府依約追回房東及業者相關補助款後罰款，並交由司法機關調查偵辦中，營建署表示尊重。
 
案件審查嚴正把關 杜絕造假不法行為
 
營建署強調，租賃住宅市場發展及管理條例業於2018年6月27日施行，社會住宅包租代管第二期計畫參與的業者須受該條例規範，另地方政府與得標業者的勞務採購契約亦對於業者違反規定者，明訂以限期改善、扣押履約保證金、暫停履約等處罰規定辦理；此外，營建署已編列人事費補助地方政府，將可加強抽查業者申請案件，同時，營建署將持續檢討及修正相關規定，以杜絕類似情形再度發生。