不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

南北房價差異大，比較兩地單價，結果可是大不同。若選擇在台北買蛋黃區舊公寓、新北中古電梯大樓，每坪單價動輒50萬元以上稀鬆平常，還可能得犧牲採光、通風、格局等，更不用奢望屋外視野，不過若是來到台中，也許就不用這麼辛苦，直接坐收豪宅享視野。

根據內政部實價登錄資料顯示，台中近1年來中古豪宅、每坪50萬元以上已經算是頂標，單價70萬元更是品牌建商豪宅價，這些大樓幾乎集中國美館、歌劇院、秋紅谷、夏綠地公園周邊，不像台北城市擁擠，還可直接作享完美視野。

住商不動產7期南屯店專案協理蔡鴻霖表示，以台中市況來看，頂級客層尤其對視野景觀特別重視，不像台北地段為王，在台中不只地段要夠好，還要有景觀綠地、大片休憩空間或是特色公設，才能脫穎而出，單價也可高出周邊行情1~2成。

據實價資料顯示，近1年7期住宅大樓單價超過每坪60萬，除了新成屋豪宅以外，屋齡約10年豪宅還有「花園廣場」、聯聚「信義」大廈等，持續保持高檔成交行情，近1年成交紀錄每坪分別達72.9、60.9萬元，都是景觀優勢為其加分不少。台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰比較指出，台北蛋黃區中古大樓可能就不只6字頭單價，部分老舊公寓單價還要5字頭，這也是不少購屋族願意南下置產主因。（王鈞生／台中報導）