數据顯示，2019年3月份以來房地產市場出現的短暫“小陽春”并未持續，5月份銷售市場整體低迷，中國多地開始收緊房地產調控。
中國房地產調控仍然呼喚長效調控機制（圖源：VCG）
中國大陸媒體經濟參考報北京時間5月28日報道，中原地產研究中心統計數据顯示，截至目前，北京樓市庫存已經達到7.13万套，創下近8年來新高。事實上，北京樓市在近一年的時間中庫存上漲近2万套，上漲幅度高達42%，尤其是2018年下半年再次出現了明顯的供應井噴現象。
“在過去3年，北京累計出讓了95宗商品房住宅地塊（限競房92宗），合計規划的商品房建筑面積達到了851万平方米。”中原地產首席分析師張大偉分析認為，“按照正常的投資邏輯，疊加建安稅費等投資，這90多個項目大約合計是5,000億的投資規模。不過，截至目前銷售規模僅有500億。
” 分析指出，由于近一個月來部分城市土地市場升溫，從4月開始到現在，已經有接近20個部委與城市发布了各种房地產收緊類的調控政策，對于房價明顯上漲城市進行的政策調整頻繁出現，苏州等城市甚至連續发布收緊性調控政策。
克而瑞研究中心研究員楊科偉分析認為，樓市“紅五月”開局不佳，五一小長假樓市成交遇冷。另一方面，由于5、6兩月乃是房企集中冲刺半年度業績的关鍵期，企業推案、營銷熱情持續高漲，市場供應規模有望維持在較高水平。
從目前的市場行情來看，城市成交分化格局將延續更長時間，一二线城市市場需求相對充足，成交量仍可能維持高位；三四线城市難言樂觀，房地產市場依舊面臨一定的調整壓力。
值得一提的是，樓市寒冬給區域經濟社會发展帶來一定影響。在一些區域，房地產開发放緩，開发量降低，使固定資產投資總額持續降低。因房地產行業涉及面較廣，樓市休眠致使建筑、房地產中介、裝修、家電等相关行業发展放緩，收入滑坡。
一些區域一半左右房產中介关門停業。部分開发商庫存高、回款困難，出現裁員現象，其承擔的棚戶區改造項目進展也受到影響。
面對樓市低迷態勢，環京地區部分區域主動求變，開始謀求轉型发展，破解“房地產依賴症”，例如大力发展“大智移云”（大數据、智能制造、移動互聯網、云計算）等高新產業以及高端裝備制造業、現代服務業，并根据当地特色，積極承接京津產業轉移，2018年在房地產市場較“冷”時依然實現了經濟增長。 ...轉自多維新聞網http://www.dwnews.com/big5/...1559047409673...
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