不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

【大紀元2018年09月07日訊】（大紀元記者李平多倫多編譯報導）多倫多地產局（TREB）最新數據顯示，8月份多倫多房價和銷量去年同比均上升，顯示多倫多房市在經過上半年低迷後，開始慢慢回溫。

據《環球郵報》報導，TREB數據顯示，上月大多區房屋銷量6,839套，去年同比上升8.5%，季節調整後比7月上升2%，上年同比銷量連續3個月上升，其中7月銷量升幅高達18.6%。

買家又開始活躍

房價方面，上月各類房屋平均售價76萬5,270元（加元，下同），去年同比漲4.7%，季節調整後比7月微跌0.2%。TREB總裁布拉（Garry Bhaura）說，去年安省收緊房市及今年年初按揭新規實施後，許多買家持觀望態度，現在這些買家又開始紛紛看房買房，買家需求又回升了。

數據顯示，上月大多倫多區獨立屋銷量去年同比飆升17.7%，平均售價去年同比漲1.2%，其中多倫多獨立屋均價去年同比漲4.9%至124萬4,275元，905郊區獨立屋均價去年同比微漲0.3%至90萬7,780元。

TREB市場分析主管默瑟（Jason Mercer）說，今夏房屋銷量與存量比去年夏季緊張，整個大多區市場存最僅共2個半月，多倫多存量更是不足2個月。今年獨立屋銷量雖遠不如2016年末與2017年高峰值，但許多社區房源緊張。明年需求如持續上升，市場存量不解決，問題會更嚴重。

過去15個月一直強勁的公寓市場，上月開始出現不同趨勢，其中多倫多公寓銷量跌5.6%，905郊區銷量則飆升18.6%，但多倫多和905郊區公寓售價均上漲，上月平均漲幅6.4%至54萬1,106元。

責任編輯：文芳