不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】據住展雜誌統計，北台灣2018年上半年新成屋、預售屋推案量達5,615.56億元，較2017年同期暴增逾1千6百億，預計2018年推案量將突破1兆元大關，創下史上第三高紀錄。台北市地政局於2017年3月1日全國首創預售屋銷售管理新制以來，迄今納管全市預售建案契約已破百案，面對選舉年928推案熱潮即將到來，地政局特別聯合消保官及建管處自2018年9月7日起到建案實地做聯合稽查，為民把關。
 

第一日(9月7日)共稽查頂格建設興建「中山Q1」及宏盛建設、長虹建設共同興建「帝璽」等2個建案，查核項目分別為預售屋買賣定型化契約、不動產經紀業業務、廣告、建照、樣品屋及實品屋，重點共27項。
 
地政局表示，「中山Q1」預售屋契約不符合規定已當場要求頂格建設公司7日內完成改正，倘若該公司逾期未完成改正，因頂格建設公司設立於新北市，將全案移請新北市續處，而不動產經紀業務部分不符合規定項目為「中山Q1」營業員未全部辦理備查，亦當場限期改正，若逾期不改將依規定裁罰新台幣3~15萬元罰鍰。
 
地政局提醒民眾於購買預售屋時應確實做到，一、要求建商出示已經自主檢查核備之文件或預審結果之文件，而地政局為便利民眾查詢對照，全國首創「台北市預售建案契約核備地圖」，將辦竣契約核備之建案資訊與google地圖整合，可輕鬆按圖索驥掌握契約內容，二、簽約前務必上地政局官網查詢各建商所提供之定型化契約是否與經地政局核備契約內容相同，或至內政部不動產資訊平台查詢預售屋買賣契約書範本或應記載及不得記載事項進行核對，若有未核備或不一致，歡迎民眾檢附證明文件向地政局提出查詢或檢舉，三、確實主張契約審閱期，以確認契約相關權利義務，確保交易安全；更呼籲建商為提昇優良形象應主動出示自主檢查及預審核備結果與相關文件，為購屋交易安全把關，另相關查核結果地政局均將即時公布於地政局網站提供民眾參考。