不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

▲今年前7個月外國人在台中購得土地面積，年增幅達102.53%。（示意圖／業者提供）

記者張菱育／台北報導

台灣防疫穩定，吸引台資持續回流及外資加碼投資台灣，也讓外資購買國內不動產持續成長，今年前7個月外國人在台購置不動產棟數，略少於去年同期，但外資為了擴大廠辦，在全台各地購得土地面積卻是大幅增加，單筆交易平均面積較去年同期成長近3成，其中台中購地更是倍增，每筆平均約110坪。

統計內政部資料發現，今年1~7月累計外國人在台購置建物共 682 棟、土地1644筆、面積16萬餘坪，雖然建物棟數和土地筆數比起去年同期714棟、2216筆略減，但外資出手購地規模因應產業需求明顯增長，依照目前全球資金寬鬆情況，外資在台購置不動產，住宅與商用皆有表現，可望超過去年全年買賣轉移的1350棟，將有機會達成連續5年正成長的目標。

至於都會區部分，外資置產又以新北市143棟居首、台北市139棟居次；外資購地部分，因應海外資金回流設廠與廠辦、門市需求，至今在全台取得的土地面積已達52.9萬平方公尺，較去年同期43.6萬平方公尺，大幅成長21.3%，其中又以台中市取得土地每筆平均約110坪，增幅達102.53%居冠。

鄉林不動產研究室分析，房地合一新制於2016年實施後，外資來台購屋買地曾一度緊縮全年僅有985棟、1883筆，近2年來明顯回溫，加上中美貿易戰和新冠肺炎促台商回游，外資也順勢加碼台灣，使外國人來台投資量增，連帶取得台灣不動產的量體也穩定向上。

鄉林集團董事長賴正鎰指出，台中是宜居城市，氣侯良好與地理位置適中，受外國人喜愛，近10年拜中科產能持續擴大之賜，外國籍技師與白領高階主管捨棄住飯店，由外資公司租豪宅或買房定居，像鄉林在忠明南路「鄉林夏都」、「鄉林君悅」兩大社區，及台灣大道新市政特區「鄉林皇居」等，都有不少外籍高管的住戶。

亞昕國際董事長姚連地表示，過去以雙北市為主力市場，但是近期也陸續在苗栗、台中獵地，而即將在台中總共有3案將推出，包括7期、北屯等的重劃區，第一案最快預計明年Q1推出；而在14期重劃區的案子，預計明年Q2推出。