不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

【詹宜軒、徐紹芸╱台北報導】凶宅是否經歷多次轉手後就能漂白翻身，同樣在台北市民生社區的「名人世界」大樓，可當例證。該大樓曾發生多起非自然死亡事件，如箱屍命案、跳樓等，但因位處精華區，歷年仍有不少買賣獲利的紀錄，其中有套房屋主持有不到4個月就賺進120萬元，一般戶行也有屋主持有2個月賺880萬元。

「名人世界」雖曾傳不少事故，但因位置精華，房價相對保值。

箱屍、跳樓沒在怕

台北市松山區民生東路五段「名人世界」分多棟建物，屋齡約35年、樓高15層，總戶數約560戶。部分規劃套房棟別，黑色牆面外觀加上繪聲繪影的傳言，引起民眾諸多討論，因有住戶透露，傳言非自然死亡事件戶別就位在套房棟。 
20年前曾在該大樓1樓店面打工的民眾透露，「只要到深夜打烊時間，冰櫃的門會自動開關，我跟店長都落荒而逃。」老住戶則見怪不怪，「搬進來時是有聽說啦！雖然不清楚詳細情形，但這裡環境好，所以不影響。」另1 位住戶也直言，「真正入住並不覺得陰森，其實整個社區有很多名人住過，像是已經過世的演藝圈大哥孫越、演員馬景濤、名嘴唐湘龍等人。」 
據實價資訊，「名人世界」套房產品與一般規格住宅的房價有顯著差異，套房在2012年時平均每坪交易價58.1萬元，至今房價幾乎沒變化，平均維持在每坪58.3萬元；一般規格住宅2012年平均每坪59.5萬元，至今每坪64.1萬元，7年漲幅約7.7%。若與民生社區成交行情每坪65~70萬元來看，該大樓房價則低約1成。 
另就轉手交易來看，有屋主在2016年9月以總價8500萬元買進坪數約45.6坪的1樓物件，當年11月即以9380萬元出售，持有2個月坐收約880萬元差價。套房棟在今年也有成交，持有10樓23.4坪的屋主，2月買價1430萬元，6月以1550萬元出售，持有4個月賺進120萬元。 

房價略低行情1成

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，「名人世界」位民生東路圓環旁，雖屋齡逼近40年、戶數多，但生活機能便利，吸引首購及包租公搶進，「房價略低於周圍市場行情也是原因，且非自然死亡事件已事過境遷，詢問度並不低。」