不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

 

前進強國，瞄準商用不動產市場，蓋出總面積7.1萬餘坪的商場及辦公空間，標榜位於上海市最新興的重點發展地塊、虹橋樞紐核心區第一期，全案已完工、並進入招商階段，商場部份預計將複製台灣九份街景、日本和風系餐飲街、及引進五星級電影院、體驗式消費店舖等，最快明年5月開幕。
 
在台橫跨營建、飯店及娛樂、商場事業的麗寶集團，在上海取得虹橋地區約1.36萬坪商業區土地，並規劃興建為6座辦公樓、及1座商業中心，其中，辦公面積約3萬坪、商業面積約2萬坪，皆已進入招商、招租階段。
 
麗寶上海房地產開發總經理陳志鴻透露，訂於明年5月開幕的商場，目前餐飲部份招商已達5成，確定將有五星級電影院、爵士音樂展演空間、及特色餐飲大店進駐，其中，像是每個座位都可以躺下觀賞電影、並在等候時還能享有特製餐飲服務的五星級電影院，更是賣點之一。
 
而商辦部份目前甫開始招租，平均每月每坪租金開出3000元，但陳志鴻說：「我們朝著以大單位出租的形式招租，因為區域正在發展中，也不願意以太低廉的租金出租，所以幾乎是一個『惜租』的狀況。」未來麗寶將持有所有商場、辦公室，以出租方式獲取穩定收益，初估光是辦公室1年租金收益，就達45億元。
 
據了解，麗寶集團所進駐的虹橋樞紐核心區，已吸引包括萬通、萬科、及一手打造上海新天地的瑞安房地產、在各主要都會區都有「天街」商場的龍湖集團等，都已陸續在區域紮根，而最早在該區開業的「虹橋天地」，辦公室皆已滿租，使得麗寶對該區後市，十分看好。（詹宜軒／台北報導）