不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

 

有民眾上網詢問，嫁到國外的親戚，需要一個回台自住小空間，想花1,000萬元，買室內8坪新大樓，不知那些社區適合？結果一堆網友建議回來時住飯店就好了，「除非現金太多不然住飯店應該比較划算」。

住商不動產企研室經理徐佳馨表示，不計算頭期款以700萬元貸款，每月3.5萬元房貸計算，一年支出是42萬元，以5,000元旅館費用計算，可以住上84天，若在台灣停留時間很短，住飯店相對理想。

但若民眾親戚對買屋有情感考量，或是本身保守，那麼買屋不失為一個同時解決居住與理財的方案，以室內8坪推算，權狀約為12坪，10年上下可以在內湖找到不錯的產品，若是不計較屋齡，蛋黃區內也會遇到好案子。

一位網友表示，親戚想要回台時，有一間自己房子，購屋地點限制信義大安南港松山，室內只要能放得下雙人床、衣櫃、小沙發、電視，有一個瓦斯爐、電磁爐可以偶爾開火，再租個車位就可以，他替親戚大約抓了一下，室內大約8坪就夠了。

民眾希望網友推薦社區，但許多網友卻討論是不是應該買房子，有網友說，1,000萬買這樣，感覺回台去住飯店就好了，有人說，住飯店還比較舒服，有人提醒，租車位沒辦法臨時租，飯店車位免費。

雖然民眾表示，親戚上次回來住飯店花了10萬元，但還是有人認為，1,000萬住飯店可以住一百次、住飯店附早餐加天天打掃，然後以室內8坪，權狀約12坪小宅來算，上述地區1,000萬根本買不到。

不過也有網友認為，飯店住完100次，沒得賣，自己買一間，住完100次，可以請人打掃賣掉；飯店出入都被員工監視，感覺很不好；飯店和自己的小窩感覺還是有差，買一間仍是比較好。