不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

記者張菱育／新北報導

美中貿易戰帶來盛況空前的台商回流熱潮，政府預期，今年台商的投資金額，可望上看8千億元，至於大量的熱錢何處去？觀察發現，近期新北市外圍的重劃區，出現不少台商捧著現金回台購屋置產，包括下新莊區、土城暫緩發展區等，台商認為將資金轉回台灣之後，買房當作定存更有保障！

台商反而不像一般民眾認為應該買捷運宅，他們不選擇捷運附近動輒2、3千萬的新成屋，而是因為總價考量，選擇1500萬元左右的新大樓。中信房屋新莊副都心加盟店店長林家民說，像是新莊區的「鴻邦世界花園」、「君泰鳳」等新建案，都很受台商的青睞，成交價會根據戶別的樓層、景觀、裝潢等差異，每坪單價落在33~40萬元之間，總價就大約落在1500萬元左右，距離捷運丹鳳站有一段車程的距離。

東森房屋土城金城加盟店店長簡瓊瑤指出，新北市土城暫緩發展區附近有去年甫開幕的日月光商場，為土城、三鶯地區唯一的大型百貨，此外，新北市立土城醫院將由長庚醫療體系進駐，發現近期吸引不少台商與香港人置產，他們偏好新房子，包括「璞真仰睦」、「文心奕奕」、「馥華城安」、「新樸文匯」等新建案，單價落在40~45萬元，2~3房加車位，總價在1000~2000萬元左右。

▲新北市土城暫緩發展區，近期不少台商購入新建案。（圖／記者張菱育攝）

據了解，這些台商回台置產，幾乎都不貸款，不希望有房貸的壓力，不少台商付款全數都用現金支付，而且不少台商稱，房子是要買給家人住。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，台商會選擇新北市外圍區置產，主要是因地緣性的關係，加上有換屋需求，因此重劃區內的新建案受到台商青睞，且不動產又有保值的特性，不管是自住或是買給小孩，進一步改善居住品質，現在都不失為一個進場時機點。