不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

▲大安區仁愛路二段靜巷豪宅「大安阿曼」16樓高樓層，今年7月以單坪150.26萬元成交。（圖／記者黃靖惠攝）

記者黃靖惠／綜合報導

富人愛不釋手，不管怎麼買也多在同一區塊，實價登錄揭露，大安區「大安阿曼」今年7月16樓以總價1.5688億元、單價150.26萬元，創社區低價，經查買方為林姓自然人，且同時持有仁愛路沿線名宅「仁愛鴻禧」，曾為藝人張小燕舊鄰。

大安區仁愛路三段靜巷內「大安阿曼」，樓高16層，總戶數28戶，除了有仁愛路燙金門牌外，且離捷運忠孝新生站不到百公尺，且為板南線及中和新蘆線交會站，一旁是台北科技大學校區及濟南路熱鬧商街，且鄰近仁愛路名邸豪宅聚落，吸引來自於科技業、投資公司的買方，如大立光敵手啟端投資股份有限公司。

▲仁愛路二段靜巷豪宅「大安阿曼」鄰近雙捷運站。（圖／記者黃靖惠攝）

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，「大安阿曼」當初開價每坪190萬元，近年揭露單價160～170萬元，如今一步之遙跌破150萬元，也讓目前正夯的房市埋下隱憂，事實上今年單價200萬以上的豪宅零星，即便低利與市場游資多，疫情又使投資項目偏向穩健產品，如購置不動產，但政經環境與疫情發展都不穩定，偏高的價碼並不吃香，承接高價宅也以單價100～150萬為最適切的價位。

中信房屋南門加盟店副理曾煥凱表示，濟南路、仁愛二、三段一帶少有新案釋出，該案銷售初期遇到豪宅冷靜期，不過因地段佳、且基地面積大、外觀氣派，具稀有性，仍舊吸引周邊高資產族群置產，周邊屋齡20多年的「仁愛基泰」豪宅社區成交單價120~130萬元來看，該案高樓層成交單價150萬元，未來仍具增值空間。