不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

年底成家旺季來臨，房仲業界認為，此次九合一年底選舉並未影響房市，預期房價盤整情勢不變，半年內應不致有太大變動，自住買氣出籠，將激勵年底前買屋交易量，今年年底前仍看得見買屋旺季。

預計在雙北置產的潘小姐，年約34歲且是收入穩定的粉領族，規劃明年與男友會走進禮堂，近半年兩人密集於雙北尋找適合的房屋，希望年底前能順利買到喜歡的房子。潘小姐說，就她觀察，看了一陣子房價似乎波動不大，既然有需求就看看有沒有合適的房子，所以她持續積極看屋，希望趕在年底前買到房屋。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，外界擔憂選舉影響年底前房市行情，但其實隨著候選人紛紛祭出加碼政策，對房市沒有扣分，並未造成負面影響。其次，房價呈現盤整態勢，未來一陣子房價波動幅度應該不大，買賣方也多參考實價做為參考基礎，預期年底前仍可見買屋旺季，交易量將會上升。

曾敬德建議，針對自住需求的消費者，仍可依個人條件與熟悉居住環境尋找適合物件。

國內政經整體環境，雖然近期有選舉干擾因素，但根據近期所公布的一些總體經濟數據，國內經濟情勢仍處盤整狀態，包括日前剛公布的10月物價指數，10月CPI年增1.17%，而17項重要民生物資CPI平均年增率3.11%，漲幅均有收斂，顯示國內物價持續處於溫和穩定的區間內。

中經院所公布的10月台灣製造業採購經理人(PMI)指數，續跌2.1個百分點至51.8%，為2016年5月以來最慢擴張速度。六大產業PMI中，僅食品暨紡織產業與電子暨光學產業呈現擴張，其餘零售業四大產業皆回報緊縮。中經院對外發言表示，PMI經過季節調整後維持在50以上，代表景氣持續位在擴張水準，不過擴張速度明顯放緩，觀察主要因為中美貿易戰引發的效應，加上國際原物料的價格走跌。