不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】在台灣明星學區宅市場訴求「孩子的教育不能等」、「不讓孩子輸在起跑點」觀念，在強調狼性的中國把話說得更白「您來，我們培育您的孩子；不來，我們培育您孩子…的對手」。甲桂林廣告副總周智柔指出，「明星學區宅」因少子化趨勢讓父母對孩子教育更加用心。

明星學區宅可替代性低、流通性強，如果又有面對公園、鄰近捷運和優質生活圈等條件，購屋門檻自然不低，這也連帶讓明星學區宅坪數開始放大到2-3房，滿足有實力的中小企業主、醫生與建中台大校友、高階公務員與台商高階主管客群，對下一代「精英養成計畫」的置產需求。中信房屋研展室張漢超表示，北市中正區的國語實小與市大附小，松山區的敦化國小、大安區的國北教大實小這類連年額滿的明星小學學區宅，依然搶手。
 
甲桂林目前強銷中的中正區三元街的「品陽大苑」，主訴求就是國語實小與南門國中學區及台北唯一藝文軸帶，近650坪大基地上，聘請留美知名建築師吳成榮、101結構技師永峻工程顧問以及日系精工團隊日商大林組，推出地上21層、地下4層新古典建築，單層規劃六併，主力是雙面採光47坪，中間夾著兩戶25坪產品，其中超過三成的買主希望合併至七十多坪，甚至不乏一次購買多戶，整個三代家族一起進駐的狀況。
 
「品陽大苑」位處藝文薈萃的南海路旁，基地從南海學園、植物園、總統府、司法院、法務部以及首相官邸到兩廳院形成台北最美的中央級藝文文教軸線，同時鄰近明星學區建國中學、北一女中、國語實小、國語實小附設幼兒園，且緊鄰預計2025年通車的捷運「萬大線」植物園站，匯聚國家機關、一流學府、藝文軸線、交通網路與城市綠肺。