房市從高峰下修，投資客幾乎都退場，建商轉攻自住客層，換屋需求現在已是王道，最新市調顯示，台北市三房產品，佔比已囊括近4成大關，重返榮耀。
據住展雜誌今（29）日公布的統計，2018年截至11月25止，台北市新成屋、預售建案（不含商、廠辦）規劃的房型比例，三房型占比強升至39.8％，睽違三年後重返龍頭地位。
至於原本比重最高的兩房型，今年比重已降至30.1％，退居第二位。
住展雜誌企研室經理何世昌指出，房型比重的更迭，顯示建商普遍查覺到購買力較強的換屋族群買氣出籠，所以三房供給量與比重快速增加。而三房比重重回第一，也顯示今年房市景氣較前幾年來得好。
另外市調也顯示，現在愈是小宅愈好賣，低總價金身不敗。
住展雜誌統計，台北市今年新成屋、預售屋建案房型銷售概況，發現市況仍維持「愈小愈好賣」的主旋律不變。一房平均銷售率最高，達48.8％，逼近五成門檻。兩房則以42.2％居次，三房再次之，銷售率約37.8％，四房則以35.4％居末。
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